小孩上学时亲人房屋过户有什么约定？

在小孩上学时涉及亲人房屋过户的约定，我们需要从几个关键方面来理解。

首先，房屋过户从法律上来说，是指房屋所有权人通过买卖、赠与或者其他合法方式将房屋所有权转移给他人的行为。当亲人之间为了小孩上学进行房屋过户时，常见的方式有赠与过户和买卖过户。

赠与过户是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在这种情况下，亲人之间最好签订书面的赠与合同，明确房屋赠与的目的是为了小孩上学，同时可以约定一些附条件的条款，比如小孩完成一定阶段的学业等。因为如果没有明确约定，赠与一旦完成，房屋所有权就完全转移给受赠人，赠与人一般不能随意撤销赠与。但根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的，赠与人可以撤销赠与。

买卖过户则是按照正常的房屋买卖流程进行。双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式、过户时间等条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在这种情况下，虽然是亲人之间的交易，但也应该遵循市场价格和正常的交易程序，以避免后续可能出现的法律纠纷。

无论是赠与过户还是买卖过户，都需要办理相关的产权登记手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，只有完成了产权登记，房屋的所有权才真正发生转移。

此外，为了避免日后产生纠纷，亲人之间在进行房屋过户时，最好签订详细的书面协议，明确双方的权利和义务，比如房屋过户后是否允许原产权人继续居住、小孩上学的相关事宜等。如果可能的话，还可以对协议进行公证，以增强协议的法律效力。