学区房可以过户给侄子吗？

在法律层面，学区房是可以过户给侄子的。过户本质上是房屋所有权的转移，也就是把房屋的产权从一个人变更到另一个人名下。

从过户方式来看，主要有买卖、赠与和继承这几种。继承这种方式一般是在产权人去世后才会涉及，所以在您这种情况下主要考虑买卖和赠与。

如果选择买卖过户，这就和正常的房屋买卖流程差不多。根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，您和侄子需要签订房屋买卖合同，合同里要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容。之后要去当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续，需要提交合同、双方身份证明、房产证等材料。在这个过程中，可能会涉及到一些税费，比如契税、增值税、个人所得税等，具体的税费标准要根据房屋的情况和当地政策来确定。

要是选择赠与过户，依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，您要和侄子签订赠与合同。赠与合同签订后，同样要到不动产登记机构办理过户手续，也需要提交相关材料。不过赠与过户也有其特点，在税务方面，受赠人可能需要缴纳契税等费用。同时，赠与人在赠与财产的权利转移之前一般可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

无论选择哪种过户方式，都要确保整个过程符合法律法规的要求，避免后续出现纠纷。在办理过户前，建议您详细咨询当地的不动产登记机构和税务部门，了解具体的流程和税费情况。