未成年子女可以接受房子过户吗?

我有一套房子,想过户给我的孩子,但孩子还未成年,不知道这样行不行。我不太清楚法律对于这种情况是怎么规定的,也担心会有什么限制或者麻烦。所以想问问,把房子过户给未成年子女是被允许的吗?
张凯执业律师
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在我国,未成年子女是可以接受房子过户的。这涉及到民事权利能力和民事行为能力两个重要概念。民事权利能力是指一个人享有民事权利、承担民事义务的资格,而民事行为能力则是指能够以自己的行为依法行使权利和承担义务,从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。


根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这就意味着,未成年人自出生起就具备接受房产过户这种民事权利的资格,他们可以成为房产的所有权人。


不过,由于未成年人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,他们不能独立进行房产过户等重大民事法律行为。按照《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。在房子过户给未成年子女的过程中,需要由其监护人(一般是父母)代为办理相关手续。并且,监护人在管理和处分该房产时,必须是为了未成年人的利益,比如为了未成年人的教育、医疗等合理需求,不能随意处置房产损害未成年人的权益。


所以,虽然未成年子女可以接受房子过户,但整个过程需要监护人依法依规操作,保障未成年人的合法权益。

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