多大可以把房子过户给孩子?

我家里有套房子,想过户给孩子,但不知道孩子得多大才能办理过户。我不太清楚这方面的规定,是有年龄限制,还是不管孩子多小都能过户呢?希望了解一下具体情况。
张凯执业律师
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在我国,将房子过户给孩子并没有年龄的限制。也就是说,不管孩子是刚出生的婴儿,还是未成年人,亦或是成年人,都能够接受房产的过户。


从法律概念上来说,过户其实就是房屋所有权的转移,把房子从一方名下变更到另一方名下。这里涉及到的“房屋所有权”,通俗来讲,就是对房子拥有占有、使用、收益和处分的权利。当房子过户给孩子后,孩子就成为了房子的主人,拥有这些权利。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这表明孩子自出生就具备了享有财产权利的资格,所以在接收房产过户这件事上,年龄不会成为阻碍。


不过,如果孩子是未成年人,也就是不满18周岁,在办理过户时会有一些特殊之处。因为未成年人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,他们不能独立进行一些民事活动。所以在过户时,需要孩子的法定监护人(一般是父母)代为办理相关手续。并且,法定监护人在处分未成年人名下的房产时,必须是为了未成年人的利益,比如为了孩子的教育、医疗等合理需求,不能随意处置孩子的房产。否则,一旦侵犯了未成年人的合法权益,监护人可能要承担相应的法律责任。

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