question-icon 孩子小的情况下可以把房子转让到他名下吗?

我家孩子还小,现在想把名下的一套房子转让到他名下,不知道法律上允不允许。我担心孩子年龄小,在房产转让方面会有一些限制。想了解一下这种情况是否可行,需要办理什么手续呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,孩子即便年龄小,也是可以把房子转让到他名下的。这涉及到“未成年人财产权”的概念。未成年人虽然是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,但他们依法享有财产权,包括接受赠与等获得房产的权利。 从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着孩子自出生起就有拥有房产的权利能力。 如果要将房子转让给未成年孩子,常见的方式是赠与。在办理赠与手续时,父母作为法定监护人,需要代孩子签订相关合同。之后要到不动产登记机构办理产权变更登记手续。一般需要提交申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同等材料。 不过,监护人在处分被监护人(未成年孩子)的房产时是受到限制的。根据《民法典》规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责,除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,不能随意将孩子名下的房产进行买卖、抵押等操作,除非是为了孩子的利益,比如为孩子治病、上学等重大事项。

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