房产过户年龄最小是多少？

在我国，房产过户对于接受方的年龄并没有明确的下限限制，也就是说，无论是刚出生的婴儿还是其他未成年人，理论上都可以作为房产过户的对象。

从法律角度来看，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着，只要孩子一出生，就具备了享有民事权利的资格，其中就包括接受房产赠与等获得财产的权利。这一点在《中华人民共和国民法典》第十三条中有明确规定：“自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。”

不过，由于未成年人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，他们不能独立实施民事法律行为。所以在办理房产过户时，如果接受方是未成年人，需要由其法定代理人（一般是父母）代理实施民事法律行为。法定代理人在代理办理过户手续时，要遵循法律规定，保护未成年人的合法权益，不能损害未成年人的利益。

同时，在实际操作中，不同地区的房产管理部门可能会有一些具体的要求和流程。有的地方可能会要求提供相关的证明文件，比如监护关系证明等，以确保过户行为的合法性和真实性。因此，在办理房产过户前，建议先向当地的房产管理部门咨询具体的办理流程和所需材料。