question-icon 小孩多大可以过户房产?

我家有套房子,想过户给小孩,但不知道小孩要达到多大年龄才可以办理房产过户。我担心年龄不符合规定会导致过户手续办不下来,想了解一下法律上对于小孩过户房产的年龄是怎么规定的,有没有相关的限制条件。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在我国,小孩无论多大都可以过户房产,也就是说,从出生开始就具备接受房产过户的资格。 这主要是因为在法律上,自然人的民事权利能力是始于出生,终于死亡的。根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。而房产过户属于民事权利的一种体现,所以小孩自出生起就有权利接受房产过户。 不过,由于未成年人(不满18周岁的自然人)在民事行为能力上有所限制,属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。如果要将房产过户给未成年人,在办理过户手续时,需要其法定代理人(一般是父母)代为办理相关事宜。并且,法定代理人在处分未成年人名下的房产时,必须是为了未成年人的利益。比如,为了未成年人的教育、医疗等必要开支。如果不是为了未成年人的利益,法定代理人不得随意处分未成年人名下的房产。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。

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