question-icon 孩子多大可以将房产过户到其名下?

我有一套房子,想过户到孩子名下,不知道孩子要达到多大年龄才可以办理这个过户手续,也不清楚具体的法律规定是怎样的,所以来问问大家。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在我国,孩子无论多大年龄都可以将房产过户到其名下。下面来详细解释一下。 首先,从法律概念上来说,过户房产到孩子名下是一种民事法律行为,即房产所有权人将自己的房产所有权转移给孩子。孩子在法律上分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人和完全民事行为能力人。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人;八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人;十八周岁以上的自然人为完全民事行为能力人。 根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这就意味着孩子从出生开始就拥有接受赠与等取得财产的权利。所以,即使是刚出生的婴儿,也可以成为房产的所有权人。 对于无民事行为能力人和限制民事行为能力人的孩子,在办理房产过户时,由其法定代理人(一般是父母)代理实施民事法律行为。法定代理人应当保护孩子的合法权益,不得损害孩子的利益。而完全民事行为能力的孩子,则可以独立实施民事法律行为,自己办理房产过户手续。 综上所述,孩子的年龄不影响房产过户到其名下,只是在办理手续时,根据孩子的民事行为能力状况,有不同的办理方式。

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