孩子几岁可以过户房子?

我家有套房子想过户给孩子,不知道孩子要达到几岁才可以办理过户手续,也不清楚这其中有没有什么法律规定和限制,所以想了解一下孩子到底几岁能过户房子。
张凯执业律师
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在我国,孩子无论几岁都可以过户房子,法律并未对房屋产权人的年龄作出限制。


从法律概念上来说,过户房子是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的行为。对于未成年人(不满18周岁)而言,他们虽然属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,但依然具备民事权利能力,而民事权利能力是从出生时起到死亡时止,自然人依法享有民事权利和承担民事义务的资格。这就意味着,孩子一出生就有拥有房产的资格,也就可以作为房屋过户的受让方。


依据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。所以在办理过户时,如果孩子是未成年人,需要由其法定代理人(一般是父母)代为办理相关手续。法定代理人在代理未成年人进行房产过户等民事法律行为时,应当保护未成年人的合法权益,不得损害未成年人的利益。在实际操作中,只要按照房产管理部门的要求,准备好相关的材料,如身份证、房产证、赠与合同(如果是赠与过户)等,就可以完成过户手续。

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