安置房是否属于政府?
我家这边进行拆迁,给了我们安置房。我不太清楚这个安置房的归属问题,它到底是属于政府的,还是属于我们拆迁户的呢?我想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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安置房是否属于政府需要分情况来看。首先我们来了解一下安置房的概念,安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说,它是为了安置被拆迁人而专门建设的。
一般情况下,在完成拆迁安置的流程后,安置房的产权会归属于被拆迁人。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。当被拆迁人与政府签订了安置协议,并且按照规定办理了产权登记手续后,安置房的所有权就会转移到被拆迁人名下,此时安置房就属于被拆迁人所有,而不再属于政府。
然而,在安置房建设完成但还未分配给被拆迁人之前,从产权登记的角度来说,这些房屋可能登记在政府相关部门或者建设单位名下,此时在形式上可以认为是属于政府或者相关建设主体的。另外,如果被拆迁人没有按照安置协议的约定履行义务,比如拒绝支付应补缴的差价等,在这种情况下,政府可能会依据协议的约定和相关法律规定,对安置房的处置采取一定的措施,但这并不代表安置房的所有权就完全属于政府。
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