question-icon 拆迁赔的安置房是永久产权吗?

我家房子最近拆迁了,给了一套安置房。我不太清楚这个安置房的产权情况,想问下拆迁赔的安置房是不是永久产权呢?心里没底,想弄清楚自己对这套房子到底有什么样的权益。
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  • #安置房产权
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们要明白,在我国土地所有权分为国家所有和集体所有,个人并不能拥有土地的永久所有权,所以房子也不存在所谓的“永久产权”,我们通常所说的产权主要是指房屋所有权和土地使用权。 房屋所有权方面,根据《中华人民共和国民法典》规定,房屋所有权是指房屋所有人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这个权利是没有期限限制的,也就是说,一旦你合法拥有了拆迁安置房的所有权,从法律意义上讲,你对这个房子本身的权益是长久的,只要房子存在,你的所有权就一直存在。 土地使用权则不同。拆迁安置房的土地性质有多种情况。如果是通过出让方式取得土地的安置房,通常土地使用年限和普通商品房类似,例如住宅用地一般是70年。在土地使用年限到期后,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 如果安置房的土地是划拨性质,一般在转让时需要补缴土地出让金等费用。这种情况下,土地使用年限的确定相对复杂,不过在符合相关规定和办理手续后,房屋的使用和权益也能得到保障。所以,拆迁赔的安置房不存在永久产权,但房屋所有权是长期的,土地使用权在到期后也有相应的处理办法。

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