安置房算不算房产?

我家拆迁分了套安置房,我想了解下,这安置房算不算是房产呢?因为我之后可能还想再买房,不知道这安置房会不会影响我的购房资格啥的,所以想搞清楚它到底是不是房产。
张凯执业律师
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安置房是算房产的。房产从法律角度来讲,指的是个人或者单位拥有所有权的房屋及与之相关的权益。简单来说,就是你对这套房子拥有占有、使用、收益和处分的权利,就可以认为它是你的房产。


安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国相关法律规定,《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确指出,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。


一般情况下,只要安置房办理了产权登记手续,被拆迁人取得了房屋产权证书,那么该安置房在法律上就被认可为被拆迁人的房产,和其他通过购买等方式获得的商品房在产权性质上是一样的。不过需要注意的是,有些安置房可能存在一定时间的限制交易期,在限制期内虽然被拆迁人拥有房产,但可能无法自由进行买卖等处分行为。但这并不影响它作为房产的属性认定。

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