买卖合同和要式合同是一回事吗？
我最近签了个买卖合同，有人说买卖合同就是要式合同，但我不太确定。我想知道买卖合同和要式合同是不是一回事，它们之间有啥区别和联系，希望懂法律的朋友能给我讲讲。
展开
共1位律师解答
在探讨买卖合同和要式合同是否为一回事之前，我们先来分别了解一下这两个概念。 买卖合同，简单来说，就是一方把标的物的所有权转移给另一方，另一方支付价款的合同。比如我们去商店买东西，和商家达成的交易就属于买卖合同，日常生活中十分常见。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。” 而要式合同，指的是法律规定或者当事人约定必须采用特定形式（如书面形式、登记等）才能成立的合同。也就是说，只有满足了这些特定形式要求，合同才具有法律效力。比如建设工程合同，根据法律规定就必须采用书面形式。 从法律规定和实际情况来看，买卖合同并不一定是要式合同。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这意味着买卖合同的订立形式较为灵活，既可以是书面的，也可以是口头的，甚至是其他形式。 所以，一般情况下，买卖合同属于不要式合同。但在某些特殊情形下，法律可能会要求买卖合同必须采用特定形式，此时它就成了要式合同。比如房屋买卖合同，通常就需要采用书面形式，并办理相关的登记手续。 综上所述，买卖合同和要式合同并不是一回事。买卖合同是从合同的内容和性质来定义的，而要式合同是从合同的成立形式来划分的。两者属于不同的分类标准，不能简单地划等号。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系