阳台外空间使用权应当属于谁？
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阳台外空间使用权的归属问题，需要从多个方面进行分析和判断。 首先，我们要了解相关的法律概念。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。阳台外空间是否属于专有部分还是共有部分，是判断其使用权归属的关键。 从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。一般情况下，如果阳台外空间是依附于特定房屋且具有构造和利用上的独立性，能够明确区分，并且在规划设计上是该特定房屋的附属空间，那么可以认定为该房屋业主的专有部分，其使用权归属于该业主。例如，有些房屋设计中，阳台外有特定的、封闭的、仅供该户使用的空间，这种空间就可能属于专有部分。 然而，如果阳台外空间是整栋建筑物全体业主都可以使用的公共区域，如建筑物外墙外的一定空间，那么它就属于共有部分。对于共有部分，全体业主共同享有权利，单个业主不能擅自独占使用。比如，小区建筑物外的公共墙面、楼体外一定范围内的空间等，都属于全体业主共有。在这种情况下，如果某个业主想要在阳台外空间进行安装晾衣架等行为，就需要经过其他业主的同意，或者遵循小区的相关管理规定。 此外，小区的管理规约也会对阳台外空间的使用作出规定。管理规约是业主共同制定的，对全体业主具有约束力。如果管理规约中明确规定了阳台外空间的使用方式和范围，业主就应当遵守。 在实际生活中，如果业主之间对于阳台外空间使用权产生争议，可以通过协商的方式解决。如果协商不成，可以请求业主委员会进行调解，或者向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定作出裁决。总之，判断阳台外空间使用权的归属，要综合考虑空间的性质、规划设计、法律规定以及小区管理规约等多方面因素。
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