question-icon 房贷还不起了银行会怎么处理?

我之前贷款买了房,现在因为一些突发情况,经济上出了问题,实在没办法按时还房贷了。我很担心银行会采取什么措施,想了解一下在这种情况下,银行一般会怎么处理我的房贷问题呢?
展开 view-more
  • #房贷逾期
answer-icon 共1位律师解答

当购房者无法按时偿还房贷时,银行通常会按照以下步骤进行处理。 首先,银行会进行逾期提醒。在房贷还款逾期后的较短时间内,银行会通过电话、短信等方式提醒购房者及时还款,并告知逾期可能产生的后果,比如会产生逾期利息和影响个人征信记录。这就好比朋友之间借钱,到期没还对方先提醒一下。根据《民法典》第六百七十六条规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 如果经过提醒后,购房者还是没有在一定宽限期内偿还逾期款项,银行可能会发送催款函。催款函会更正式地告知购房者欠款情况,要求其在规定时间内还清欠款,否则将面临进一步的法律措施。 要是购房者依旧没有还款,银行就可能会采取法律手段,向法院提起诉讼。一旦银行胜诉,法院会根据判决结果要求购房者偿还全部剩余贷款本息。如果购房者仍然拒不执行,法院会对抵押的房屋进行强制执行,也就是通过拍卖房屋来偿还银行的贷款。《民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。拍卖所得款项先用于偿还银行贷款,如果有剩余会返还给购房者;若拍卖所得不足以偿还贷款,购房者还需要继续承担剩余的债务。 所以,当发现自己可能无法按时还房贷时,最好主动与银行沟通,尝试申请贷款展期、调整还款计划等,避免走到被银行起诉和房屋被拍卖的地步。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系