房屋征收时地下室如何补偿？

在房屋征收中，地下室的补偿是被征收人关注的重要问题。下面为你详细介绍相关法律依据和补偿情况。

首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，地下室的补偿也是要以其市场价值为基础进行评估。

一般情况下，地下室的补偿会考虑以下因素。一是其合法性，如果地下室是经过合法审批建设的，拥有合法产权或相关建设手续，那么它会按照正常的程序进行价值评估并给予补偿。例如，有规划许可等证明材料的地下室，就可以获得合理的补偿。

二是用途，若地下室用作居住、仓储等不同用途，补偿标准会有所不同。用于居住的地下室可能会按照居住房屋的一定比例来补偿；用作仓储的，会参考仓储用房的市场价值等因素。

三是面积，地下室的面积是计算补偿的重要依据，测量面积时会采用专业的测量方法和标准。

评估机构会综合考虑上述因素，运用市场比较法、成本法等评估方法来确定地下室的价值。如果被征收人对评估结果有异议，可以在规定时间内申请复核评估，对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。