房屋司法强拆的依据和条件是什么？
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房屋司法强拆是在特定情况下，由人民法院根据相关法律规定，对房屋实施强制拆除的行为。下面我们来详细了解一下其依据和条件。 首先，房屋司法强拆的法律依据主要有《中华人民共和国行政强制法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。《行政强制法》为行政机关实施强制行为提供了基本的程序和规则框架。而《国有土地上房屋征收与补偿条例》则专门针对国有土地上房屋征收过程中的司法强拆作出了规定。该条例明确指出，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 从这些规定可以看出，司法强拆是一种合法的行政强制执行手段，但必须严格按照法律程序进行。 接下来谈谈房屋司法强拆需要满足的条件。 其一，补偿决定合法。市、县级人民政府作出的房屋征收补偿决定必须符合公共利益的需要，征收程序合法，补偿标准合理、公平。这意味着征收方要对被征收人的房屋进行合理评估，并提供货币补偿或产权调换等多种补偿方式供被征收人选择。 其二，被征收人未在法定期限内行使救济权利。被征收人如果对补偿决定有异议，应当在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。如果在规定的时间内既不申请复议也不提起诉讼，又不履行补偿决定，就可能面临司法强拆。 其三，申请主体合法。申请司法强拆的主体必须是作出房屋征收决定的市、县级人民政府，其他任何单位和个人都无权申请。 其四，申请材料齐全。市、县级人民政府向人民法院申请强制执行时，应当提交征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件、征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见等材料。 总之，房屋司法强拆必须有充分的法律依据，并严格满足相应的条件，以保障被征收人的合法权益和征收工作的合法性、公正性。
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