被强制拆迁有什么好处吗?

我家面临拆迁,但是拆迁方要强制拆迁,我心里很不情愿。想知道从法律角度看,被强制拆迁能有啥好处不?会不会有一些保障之类的?
张凯执业律师
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在法律层面,强制拆迁本身并不是为了给被拆迁人带来所谓“好处”,而是在符合特定条件和程序下为了保障公共利益、推动建设项目进行等目的而实施的一种行政行为。不过,被强制拆迁的情况下,被拆迁人仍然享有一些合法权益和保障。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。这意味着即使是强制拆迁,拆迁方也必须按照规定给予被拆迁人合理的补偿。合理补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。例如,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。


其次,强制拆迁必须遵循严格的法律程序。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,没有经过法院的裁定,任何单位和个人不得强制拆除被征收人的房屋。这一程序规定保障了被拆迁人的合法权益,防止拆迁方随意进行强制拆迁。


此外,如果被拆迁人认为强制拆迁行为违法,他们有权通过法律途径维护自己的权益。可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼,要求确认强制拆迁行为违法,并要求赔偿因违法强制拆迁所造成的损失。所以,虽然强制拆迁可能会给被拆迁人带来诸多不便和困扰,但法律为被拆迁人提供了一系列的保障和救济途径。

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