离婚房产需要进行分割吗

离婚房产是否需要分割，要根据具体情况来判断。

首先，什么是夫妻共同财产和个人财产得弄明白。夫妻共同财产就是在夫妻婚姻关系存续期间得到的财产，这些财产在离婚时一般是要进行分割的；而个人财产，简单说就是一方在结婚前就有的财产，或者是像因受到人身损害获得的赔偿等特定情况下的财产，离婚时通常不参与分割。

如果是一方在婚前全额出资购买的房屋，并且登记在自己名下，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，这属于一方的婚前个人财产，离婚时另一方是不能要求分割的。比如，小王在结婚前自己全款买了一套房，房产证上只有他自己的名字，那离婚时，这套房子就还是小王的，他的配偶不能分。

要是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在一方名下还是双方名下，一般都会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，原则上是均等分割。可以由一方取得房产所有权，然后给另一方相应的经济补偿。举个例子，小李和小张婚后一起出钱买了套房，写的是小李的名字，离婚时，房子作为共同财产，两人原则上一人一半，如果房子归小李，小李就得给小张房子价值一半的补偿。

还有一种情况，如果是一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷的房产。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》，离婚时该房产一般归产权登记一方，还没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时产权登记一方要对另一方进行补偿。比如，小赵婚前贷款买了房，婚后和配偶一起还贷，离婚时房子归小赵，但小赵要补偿配偶共同还贷及房子增值部分的钱。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻个人财产：指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

离婚析产：是指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。