协议离婚房子需要分割吗

协议离婚时房子不一定要分割。首先得明确房子的产权性质和归属情况。

在法律上，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。如果房子属于夫妻共同财产，那么按照《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并对财产处理等事项协商一致。也就是说，对于共同财产的房子，夫妻双方可以在协议中自行约定是否分割以及如何分割 。比如可以约定房子归一方所有，另一方获得相应补偿；或者约定共同出售房子后平分售房款等。

要是离婚协议对房子分割没有约定或者约定不明，根据第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

不过，存在一些特殊情况房子无需分割。比如房屋赠与行为尚未完成过户手续时，该房产归赠与方所有；婚后一方父母全额出资购买房产并登记在己方子女名下，此房产属于个人财产。如果房子是一方的婚前财产，那么在协议离婚时，通常归一方所有，也不参与分割。

总之，协议离婚时房子是否分割，关键看夫妻双方的约定、房子的产权归属以及是否符合特殊情况等因素。要依据实际情形来确定 。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在结婚以后一起得到的财产，像工资、奖金、生产经营收益，还有婚后买的房子车子等大多都属于夫妻共同财产。

婚前财产：指的是在结婚前，夫妻一方自己就有的财产，像一方在结婚前买的房子、存款等。