诉讼离婚房子能够分割吗

我和另一半打算诉讼离婚,现在住的房子情况有点复杂,是婚后一起买的,但还有贷款没还清。我不太清楚在这种诉讼离婚的情况下,这房子到底能不能进行分割,想了解一下相关法律规定和具体会怎么处理。
张凯执业律师
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在诉讼离婚中,房子是有可能进行分割的,但要根据不同情况来确定。首先得明确什么是夫妻共同财产,简单来说,夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产 。


如果房子属于夫妻共同财产,在双方对房屋价值及归属无法达成协议时,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 ,人民法院按以下情形分别处理:若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;若一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;若双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割 。


要是房子是一方的个人财产,比如一方在婚前就付了全部房款并取得房产证的,那这属于婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。还有像一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产。


另外,如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用 。等取得完全所有权之后,如果产生争议,可另案向人民法院提起诉讼 。


总之,诉讼离婚时房子能不能分割,要先判断房子的产权归属和性质,再按照相应的法律规定来处理。


相关概念:

夫妻共同财产:指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,这些财产在没有特别约定的情况下,属于夫妻双方共同所有。

完全所有权:意味着对房屋拥有完整的占有、使用、收益和处分的权利 。

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