淮安涟水现在拆迁如何补偿?

我家在淮安涟水,最近听说这边要拆迁了。我对拆迁补偿这块不太懂,想知道具体是怎么补偿的。是按面积算还是有其他方式?补偿的范围包括哪些?想了解下详细准确的补偿标准和方式,心里好有个底。
张凯执业律师
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淮安涟水的拆迁补偿标准包含多个方面。首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


具体来说,拆迁补偿标准主要有土地补偿费和安置补助费、青苗补偿和地上附着物补偿等。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。


地上附着物也有相应的补偿标准,例如草房1900元/平米,砖瓦房2400元/平米,捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米,楼房(二层以上)3300元/平米 。对于异地安置的情况,每户还有包括宅地、配套设施、租房费等2万元的补助费。不过这些标准仅供参考,实际补偿可能会根据当地具体政策和实际情况有所不同。


另外,房屋拆迁补偿还有房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算 ;周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。


相关概念:

土地补偿费:是对土地所有者在土地被征收后失去土地的一种经济补偿。

安置补助费:是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。

青苗补偿:是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿 。

地上附着物补偿:是对被征收土地上的建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路等的拆迁和恢复费以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等。

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