买的楼房登记在别人名下,现在自己有病了该怎么办?

我之前买了套楼房,当时登记在了别人名下。现在我生病了,担心后续会有房产方面的问题,不知道该如何保障自己对这套房子的权益,想了解一下从法律角度我该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,从法律角度来看,房屋的所有权通常以登记为准。在我国,《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,从不动产登记簿上显示,登记人是房屋的合法所有者。


然而,如果你有证据证明房子实际是你出资购买的,比如购房合同、付款凭证、资金来源证明等,那么你和登记人之间可能形成了一种借名买房的关系。借名买房是指实际购房人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。


如果能确定借名买房关系成立,在你生病的情况下,为了保障自己的权益,你可以与登记人协商,让其配合将房屋过户到你名下。若登记人不同意,你可以向法院提起诉讼,要求确认房屋的实际所有权归你。法院在审理此类案件时,会综合考虑双方的证据,包括出资情况、购房的背景、双方的约定等。


另外,你也可以提前做好遗嘱安排,明确该房屋的权益归属。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。即便房屋暂时无法过户,你也可以通过遗嘱的方式,确保自己对房屋的权益能够按照自己的意愿进行处理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公司不辞退员工却故意降薪,员工该如何获得赔偿?

公司不辞退却降薪让人很困扰。比如员工在岗位上一直兢兢业业,突然公司毫无理由就降低工资。想知道这种情况下,具体该通过哪些途径去争取赔偿,赔偿的标准又是怎样的。

退租房东不退还剩余房租该怎么办?

我退租了,但房东就是不把剩余房租退给我。我和房东签了租房合同,现在租期还没到,我因为工作变动不得不搬走。我跟房东好好说让他把剩下的房租退给我,可他就是不愿意。我想知道在这种情况下,我有什么办法能让房东把钱退给我?

公公起诉老公离婚会怎么判?

我家最近出了点状况,公公非要起诉我老公离婚。我不太明白这是怎么回事,心里很慌。我想知道在法律上,这种情况法院一般会怎么判啊?是会直接判离,还是有其他的考量因素?希望能了解清楚相关法律规定。

再婚是否可以休婚假?

我之前有过一段婚姻,现在再婚了。公司说再婚不能休婚假,可我觉得再婚也是结婚,应该有婚假。我想了解下,从法律角度讲,再婚到底能不能休婚假啊?

工伤认定是否可以去行政服务中心办理?

我在工作中受了伤,想去做工伤认定,听说有些业务可以在行政服务中心办。我就想问问,工伤认定能不能去行政服务中心办理呢?我不太清楚具体流程和地点,希望了解一下。

商标被驳回且因近似原因,还有必要复审吗?

我的商标申请被驳回了,理由是和已有商标近似。我很看重这个商标,投入了不少精力和成本。但又不确定复审有没有用,万一还是不通过,又浪费时间和金钱。想知道这种情况下到底有没有必要进行复审?

身份证过期后补办的流程是什么?

我的身份证过期了,不知道该怎么补办。想了解一下补办身份证具体要走哪些步骤,是要先去派出所吗,需不需要准备什么材料,整个流程大概要多久,希望有人能详细解答一下。

住院输血是否已经列入医保?

我之前住院输血,费用挺高的,当时还都自己掏的钱。最近听说住院输血已经列入医保了,我就想确认下是不是真的。如果是的话,以后遇到这种情况就能减轻点负担了,所以想了解下具体政策是怎样的。

服务期内是否可以辞职?

我和公司签订了服务期协议,现在因为个人原因想辞职,不知道在服务期内能不能这么做,要是辞职的话会有什么后果呢,我不太了解这方面的法律规定,希望能得到解答。

电费是否每个月都要交?

我现在租了个房子,房东说电费必须每月一交,但我觉得太麻烦了,想几个月一起交。我不太清楚从法律上来说,电费是不是必须每个月都交呢?想了解下这方面的规定。

开了发票可以不报吗?

我前段时间开了几张发票,现在不想申报这些发票信息了,不知道行不行。我不太清楚税务申报方面的规定,想问问开了发票之后是不是必须要申报呢?不申报会有什么后果吗?

偷父母三万块钱是否会坐牢?

我不小心偷拿了父母三万块钱,现在心里特别慌,不知道这种行为会不会让我坐牢啊。我也不是故意的,就是当时急需用钱,没来得及和父母说。我现在很后悔,想知道在法律上这种情况会怎么处理。

医保类型和医疗机构有什么区别?

我想去看病,不太清楚医保类型和医疗机构是怎么回事。我想知道它们之间具体有啥区别,比如对看病费用、报销比例这些方面会有什么不同的影响,希望了解一下相关的法律规定和实际情况。

未成年人故意杀人是否会判死刑?

我家孩子还没成年,但是因为一时冲动犯了故意杀人的罪,我特别担心他会被判死刑。我想知道在法律上,未成年人故意杀人这种情况到底会不会判死刑呢?

个人养老金能抵扣多少个税?

我参加了个人养老金制度,听说交这个能抵扣个税,可我不太清楚具体能抵扣多少。我每个月工资收入还挺稳定的,就想知道这方面的具体规定,这样心里能有个底,也方便我规划后续的养老金缴纳。

判缓刑都要进行社区矫正吗?

我因一些事情被法院判了缓刑,听说判缓刑要进行社区矫正。我不太了解这个,也不确定是不是所有判缓刑的都要社区矫正,想知道法律上是怎么规定的,自己是不是必须得参加。

男方偷用女方手机贷款,这种情况离婚时法院会怎么解决?

我老公偷偷用我手机贷了款,现在我们打算离婚。我特别担心这笔贷款的问题,不知道离婚时法院会怎么处理,是会让他一个人还,还是我也要分担一部分呢?想了解下相关的法律规定。

小车撞了无证摩托车该如何赔偿?

我开小车时不小心撞了一辆无证摩托车,现在对方要求赔偿,我也不知道这赔偿该怎么算。我想了解一下在这种情况下,责任是怎么划分的,赔偿有哪些项目,赔偿比例又该如何确定呢?

对拆迁安置不满意该怎么应对?

我家遇到了拆迁,但是给的安置方案我很不满意。补偿的房子位置不好,面积也比原来的小,货币补偿又给得很少。我想知道在这种情况下,我该采取什么办法来维护自己的权益呢?

老板开车撞人保险公司会赔偿吗?

我老板开车的时候不小心撞了人,现在涉及到赔偿的问题。我想知道这种情况下保险公司会不会进行赔偿呢?我不太清楚具体的规定,也不知道在什么情况下保险公司会赔,什么情况不赔,希望能得到专业解答。