五月份买了期房，现在夫妻要离婚且双方都不想要房子怎么办？

在这种情况下，涉及到多个方面的法律问题，下面将为您详细分析并说明处理办法。

首先，从婚姻法律关系的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在婚姻关系存续期间购买的期房，通常属于夫妻共同财产。当双方都不想要房子时，可先进行协商，达成一致的处理意见。比如可以协议将房子转让给第三方，用转让所得款项偿还购房贷款等费用后，再对剩余款项进行分割。

若双方无法协商一致，则可以向法院提起离婚诉讼，请求法院对该房产进行处理。法院会综合考虑各种因素来判决。一般来说，法院可能会根据实际情况，委托专业的评估机构对该期房进行评估，确定其市场价值。然后，法院可能会采取拍卖、变卖等方式来处理该房产。拍卖或变卖所得款项，先用于偿还购房时所欠的债务，如银行贷款等。剩余的款项则作为夫妻共同财产进行分割。

其次，从与开发商的合同关系角度来看，购买期房时，购房者与开发商签订了购房合同。如果想要退房，需要查看购房合同中关于退房的具体约定。如果符合合同中约定的退房条件，那么可以按照合同约定的程序向开发商提出退房申请。但如果不符合合同约定的退房条件，擅自要求退房可能会构成违约，需要承担相应的违约责任，比如支付违约金等。

另外，关于银行贷款的问题，购买期房通常会涉及银行贷款。在离婚时，无论房子如何处理，夫妻双方对银行的贷款都有共同偿还的义务。如果房子被拍卖或转让，所得款项应优先用于偿还银行贷款。如果一方在偿还贷款后，有权根据法院的判决或双方的协议，向另一方追偿其应承担的份额。

总之，在这种情况下，建议您先与配偶进行友好协商，尽量达成一致的处理意见。如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来解决问题，以确保自己的合法权益得到保障。