安置房是否可以进行交易？
我家有套安置房，最近有人想买，但我不太确定安置房能不能交易。如果能交易，有什么需要注意的地方？要是不能交易，原因是什么呢？ 我想了解清楚安置房交易的相关法律规定。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于安置房是否可以交易，不能一概而论，需要分情况来看。
一种情况是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。以各地规定为例，通常这个期限是5年。比如《上海市动迁安置房管理办法》就有类似的规定，旨在保障动迁安置工作的顺利进行和社会公共利益。
另一种情况是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，是完全可以上市交易的。
如果安置房符合交易条件，在交易过程中，买卖双方也需要签订合法有效的买卖合同，明确双方的权利和义务，并且按照法律规定办理相关的产权过户手续。同时，由于安置房交易可能存在一些特殊情况，比如原房主可能存在债务纠纷等，所以在交易前一定要做好充分的调查和了解，以避免日后产生不必要的法律风险。