企业出租商铺需要交什么税？
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企业出租商铺涉及到多种税的缴纳。下面为您详细介绍： 首先是增值税。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》等相关规定。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。例如，如果企业在市区，缴纳了100元的增值税，那么城市维护建设税就是100×7% = 7元，教育费附加是100×3% = 3元，地方教育附加是100×2% = 2元。相关规定依据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》等。 然后是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。企业出租商铺，按照租金收入的12%缴纳房产税。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》。 接着是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。企业出租商铺签订的租赁合同，按照租赁金额的千分之一缴纳印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定执行。 最后是企业所得税。企业出租商铺取得的收入应计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。一般企业所得税税率为25%。依据《中华人民共和国企业所得税法》等相关规定。
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