商业门市拆迁补偿是怎样的？

商业门市拆迁补偿是指在城市建设、公共利益等需要的情况下，对商业门市进行拆迁时，拆迁方给予被拆迁人的经济补偿。以下为你详细介绍相关内容。

首先，我们来看看补偿包含的内容。一般来说，商业门市拆迁补偿主要包括以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿，这是对门市本身价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是指因拆迁导致门市需要搬迁所产生的费用，比如搬运设备、货物等的费用；临时安置补偿则是在门市被拆迁后，到新的经营场所前这段时间，给予被拆迁人的安置费用。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。商业门市通常用于经营活动，拆迁会导致其无法正常营业，从而产生经济损失。根据该条例第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

关于补偿的计算方式，被征收房屋价值是通过专业的评估机构来确定的。评估机构会综合考虑门市的位置、面积、用途、建筑结构、成新程度等因素。而搬迁、临时安置补偿和停产停业损失补偿，各地有不同的标准和计算方法。有的地方按照一定的面积标准给予搬迁费，临时安置费可能按照市场租金水平来确定，停产停业损失可能根据上一年度的经营利润等因素计算。

被拆迁人的权益是受到法律保障的。被拆迁人对评估结果有异议的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。同时，拆迁方必须按照法定程序进行拆迁，保障被拆迁人的知情权、参与权等合法权益。如果被拆迁人与拆迁方在补偿问题上无法达成一致，可以通过协商、行政复议、行政诉讼等途径来解决。