镇上商铺拆迁如何补偿？
我在镇上有个商铺，最近收到通知说要拆迁。我不太清楚这种情况下商铺拆迁是怎么补偿的，想知道补偿 的标准、方式都有哪些，有没有相关的法律规定保障我的权益，希望了解具体内容。
张凯执业律师
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镇上商铺拆迁补偿是一个复杂且涉及众多法律规定的问题，下面为您详细介绍。
首先，补偿主要包含以下几个方面。一是房屋价值补偿，也就是对被拆迁商铺本身价值的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着商铺的补偿价格应参考周边类似商铺在市场上的交易价格来确定。
二是搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿是指因拆迁导致商铺需要搬迁所产生的费用，包括搬运费、设备拆装费等。临时安置补偿则是如果商铺被拆迁后，需要一段时间寻找新的经营场所，这段时间的安置费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
三是停产停业损失补偿。这是针对商铺因拆迁而停止经营所造成的损失进行的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说，会考虑商铺的经营收入、利润、员工工资等因素来确定补偿金额。
在补偿方式上，通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是直 接给予被拆迁人一定数额的金钱；产权调换则是提供新的商铺来置换被拆迁的商铺。被拆迁人可以根据自己的实际情况选择合适的补偿方式。
如果您对拆迁补偿不满意，可以通过合法途径维权。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。