城镇土地使用税的计算方法是怎样的？
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城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。 首先，我们要明确几个关键概念。一是“实际占用的土地面积”，这是计算城镇土地使用税的基础依据。一般来说，由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书以后再作调整。 其次是“适用税额”，城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 省、自治区、直辖市人民政府，应当在上述税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 城镇土地使用税的计算公式为：应纳税额 = 实际占用的土地面积（平方米）× 适用税额。例如，某企业位于大城市，实际占用土地面积为1000平方米，当地政府规定的适用税额为每平方米15元，那么该企业每年应缴纳的城镇土地使用税 = 1000 × 15 = 15000元。 依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。第四条明确了税额幅度，第五条规定了省级政府和市县政府在确定适用税额方面的职责。所以，在计算城镇土地使用税时，要准确确定实际占用土地面积和适用税额，按照上述公式就能计算出应纳税额。
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