户主是母亲,拆迁房都是母亲的吗?

我家户口本上户主是我母亲,现在家里的房子要拆迁了,我想知道拆迁房是不是都归母亲所有呢?我也出了钱参与建房,心里有点担心自己的权益。不知道法律上对于这种情况是怎么规定的,所以来问问。
张凯执业律师
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要判断户主是母亲时拆迁房是否都归母亲所有,不能仅依据户主身份来确定,需要从多个方面进行分析。


首先,我们要了解拆迁房权益的归属确定方式。拆迁房权益的分配通常与房屋的产权情况紧密相关。产权简单来说,就是对房屋拥有的权利,包括占有、使用、收益和处分等。如果被拆迁的房屋是母亲个人单独出资建造或者购买,并且房屋产权登记在母亲一人名下,在没有其他特殊约定的情况下,从产权角度看,该房屋的权益归母亲,那么拆迁所得的相关权益一般也都属于母亲。这就好比母亲自己花钱买了一个东西,这个东西自然归她所有,因这个东西产生的利益也归她。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。


然而,实际情况往往比较复杂。要是房屋是家庭成员共同出资建造或者购买的,即便户主是母亲,房屋也属于家庭共有财产。家庭共有财产就是家庭成员一起拥有权利的财产。这种情况下,拆迁所得的权益应由所有共有人共同享有。例如,子女在建造房屋时出了钱,那么子女对房屋也有一定的权益,在拆迁时也应分得相应的份额。依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。


此外,有些拆迁政策会综合考虑户籍人口数量、居住情况等因素来确定拆迁补偿。如果拆迁政策是按照户籍人口进行安置补偿的,那么户口在该房屋内的其他家庭成员也有权获得相应的拆迁补偿份额。这是因为拆迁政策考虑到了每个家庭成员在居住等方面的权益。比如,有的地方按照每人一定的面积进行安置房分配,只要符合条件的家庭成员都能得到相应面积的安置房。

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