房产公证费用的计算标准是怎样的?

我打算对名下的一套房产进行公证,但是不太清楚公证费用是怎么算的。不知道是按照房产的面积、价值,还是有其他的计算方式。希望能了解一下具体的计算标准,这样我心里也好有个底,提前做好费用方面的准备。
张凯执业律师
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。在日常生活中,涉及房产的买卖、赠与、继承等很多情况都可能需要进行公证。


关于房产公证费用的计算标准,在我国并没有全国统一的固定收费金额,不过国家发展计划委员会、司法部曾于1998年发布了《关于调整公证服务收费标准的通知》 ,该通知中对涉及房产的一些公证事项收费标准作出了一定的指引。


对于证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让等涉及房产价值的公证事项,如果标的额500,000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500,001元至5,000,000元部分,收取0.25%;5,000,001元至10,000,000元部分,收取0.2%;10,000,001元至20,000,000元部分,收取0.15%;20,000,001元至50,000,000元部分,收取0.1%;50,000,001元至100,000,000元部分,收取0.05%;100,000,001元以上部分,收取0.01%。


此外,证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额比率收费。受益额20万元以下的部分,按不超过1.2% 收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。


需要注意的是,不同地区的公证机构可能会根据当地的实际情况,在上述规定的幅度内进行一定的调整。同时,随着经济社会的发展,各地也可能会出台新的收费标准。所以,在办理房产公证时,建议你直接向当地的公证机构咨询具体的收费情况,他们会根据你所办理的公证事项、房产的具体情况等,准确告知你所需的费用。

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