question-icon 刚过户的房子能不能加名字?

我刚把一套房子过户到自己名下,现在想在房产证上加我对象的名字,不知道才过户的房子可不可以加名字。加名字的流程、要求跟一般情况是不是一样呢?我不太了解这方面的法律规定,想咨询一下。
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  • #房产加名
answer-icon 共1位律师解答

才过户的房子是可以加名字的。下面为您详细解释相关法律规定和操作情况。 在法律层面,《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。房产证加名字本质上属于房屋所有权的变更登记。只要房屋产权明晰,不存在抵押、查封等限制交易的情况,并且满足当地房产管理部门的相关规定,就可以进行加名操作。 一般来说,加名字有几种常见情形。如果是夫妻之间加名,在婚姻关系存续期间,很多地方的政策规定,夫妻之间加名通常视为婚内财产约定,只需要携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到房产登记部门办理变更登记手续,一般只需要缴纳一定的工本费,不需要缴纳契税等税费。这是因为根据相关规定,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。 如果是非夫妻关系加名,比如在朋友、亲属之间加名,这种情况通常会被视为房屋的部分产权转让。可能需要通过赠与、买卖等方式来办理。以赠与为例,赠与人与受赠人需要签订赠与合同,并办理赠与公证,然后到房产登记部门办理产权变更手续,此时可能需要缴纳契税、印花税等相关税费。以买卖为例,则需要按照正常的房屋买卖流程,签订买卖合同,缴纳相关税费后办理过户手续。 不同地区的房产政策和登记流程可能会有所差异。在办理加名手续之前,建议您先咨询当地的房产管理部门,了解具体的办理要求和流程,准备好相关的材料,以确保加名手续能够顺利办理。

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