question-icon 没结婚房产证可以加对方名字吗?

我和对象还没结婚,但是想在房产证上加对方名字,不知道法律上允不允许。担心万一加了名之后有什么麻烦,也不清楚具体的操作流程和可能涉及的法律问题,想问问没结婚的情况下到底能不能在房产证上加对方名字。
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  • #婚前加名
answer-icon 共1位律师解答

在没结婚的情况下,房产证是可以加对方名字的。下面为您详细解释。 从法律角度来讲,房产证加名本质上属于房屋所有权的变更登记行为。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,只要按照法定程序完成了房产登记的变更,加名的行为就会受到法律保护。 没结婚时房产证加对方名字通常有两种情况。一种是赠与,如果房屋产权人自愿将部分产权赠与给对方,那么就可以通过赠与的方式办理加名手续。在这种情况下,需要签订赠与合同,明确赠与的份额等内容。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 另一种是买卖,如果双方协商以买卖的形式将部分产权转让给对方,同样可以实现加名。这就需要签订房屋买卖合同,按照合同约定支付相应的款项等。 办理加名手续时,双方需要携带身份证、房产证、赠与合同或买卖合同等相关材料,前往当地的不动产登记机构办理变更登记。登记机构在审核材料无误后,会进行相应的变更登记,将对方的名字添加到房产证上。 不过,需要提醒的是,一旦完成加名,对方就成为了房屋的共有人,对房屋享有相应的权益。在后续涉及房屋的处分、分割等问题时,都需要考虑到对方的权利。所以在决定加名之前,一定要充分考虑清楚可能带来的法律后果和影响。

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