离婚后房子给了已成年的孩子但没过户,孩子可以卖吗?

我和前妻离婚时把房子给了成年的孩子,不过一直没办理过户手续。现在孩子说想把房子卖了,我有点担心这样是否合法。我想了解下,在没过户的情况下,孩子有没有权利卖这套房子呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,虽然你们离婚时将房子给了已成年的孩子,但没办理过户手续的话,孩子通常不可以直接卖这套房子。


这里涉及到两个重要的法律概念,一个是“房屋所有权”,简单来说,房屋所有权就是对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。谁拥有房屋所有权证,法律上就认为谁是房屋的主人,有权对房屋进行买卖等处分行为。另一个概念是“不动产登记”,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外”。房屋属于不动产,只有在办理了过户登记后,房屋的所有权才会发生转移。


在你们的情况中,房子没过户,从法律层面,房屋所有权仍然属于原登记的产权人,而不是孩子。孩子没有取得房屋的所有权,也就没有权利对房屋进行买卖处分。如果孩子想要卖房子,需要先办理过户手续,将房屋所有权变更到自己名下,这样才符合法律规定的可以进行房屋买卖的条件。否则,孩子擅自卖房可能会导致买卖合同无效,引发一系列法律纠纷和问题。所以,在没过户的情况下,孩子不能卖这套房子。

相关问题

为您推荐20个最新问题

园林绿化工程质量验收规范具体是什么?

我负责一个园林绿化工程,现在要进行质量验收了,但不太清楚具体的规范要求。比如不同类型的绿化植物验收时间有没有区别,还有基本的验收标准包含哪些方面,希望能得到详细解答。

建筑物保修期是如何规定的?

买了房子后担心质量问题,想知道不同部分的建筑在保修方面都有啥规定。要是在保修期内出问题了能怎么解决也想了解,想具体知道国家对于建筑物保修期这块是怎么明确规定的。

殴打多人至重伤会从几年开始判刑?

我想了解一下关于殴打多人至重伤的判刑情况。最近身边发生了一起比较严重的打架事件,好几个人被打得重伤住院,想知道这种殴打多人还导致重伤的行为,在法律上是从几年刑期开始判的,会有怎样具体的量刑。

掩饰非法所得50万会被判多久?

我想了解一下关于掩饰非法所得的量刑问题。我有个朋友好像涉及到了掩饰非法所得50万的事情,心里很慌。我想知道这种情况一般会被判多久,法律上是怎么规定的,会不会有从轻或者加重处罚的情况呢?

没签劳动合同但交了社保,谁会吃亏?

我在公司上班,公司一直没和我签劳动合同,不过社保倒是正常交着。我现在有点担心,这种情况对我有没有啥不利影响啊,是我吃亏还是公司吃亏呢?想了解下法律上是怎么看待这种情况的。

劣质产品致死是否可以仲裁?

我家亲戚因为使用了劣质产品导致死亡,现在和商家那边有纠纷。我不太清楚这种因为劣质产品致死引发的纠纷,能不能通过仲裁的方式来解决,想了解下相关法律规定。

无罪推定原则的意义是什么?

我在看一些法律案件的讨论时,经常听到无罪推定原则这个词,但不太明白它到底有啥用。想了解下无罪推定原则在咱们国家的法律体系里,具体有什么重要意义呢?对案件的处理和当事人又会产生哪些影响呢?

失业后社保断了该怎么处理?

我失业了,社保也断缴了。不知道社保断了会有什么影响,也不清楚接下来该怎么处理社保问题,是自己接着交,还是有其他办法,想了解一下具体该怎么做。

订婚宴的费用应该由谁承担?

我和对象打算订婚,现在在商量订婚宴费用谁出的问题。双方家庭都有各自的想法,我也不太清楚在法律上对于订婚宴费用承担这块有没有相关规定,所以想问问大家,从法律角度来看,订婚宴的费用到底该由谁承担呢?

品牌方举报营业执照该怎么处理?

我是一家小店店主,最近被品牌方举报了营业执照相关问题。我不太清楚这方面的法律规定,也不知道接下来该怎么做。是会直接吊销我的执照吗?我该如何应对这个举报呢?希望了解相关的法律处理流程和解决办法。

老百姓工资税收怎么算?

我每个月都能拿到工资,但是工资条上显示扣了税,我不太清楚这个税是怎么算出来的。想知道国家对于老百姓工资税收的计算方法是怎样的,依据是什么,能不能给详细讲讲。

办了异地就医备案后门诊费用如何报销?

我办好了异地就医备案,现在想了解门诊费用报销的具体流程和方法。不知道是直接在医院结算,还是要自己先垫付再回本地报销。也不清楚报销需要准备哪些材料,比例是多少。希望能得到详细解答。

诉讼时效是指什么?

我在处理一些债务纠纷时,听别人提到了诉讼时效这个词,不太明白它具体是什么意思。我想知道在法律上诉讼时效到底是指什么,它对我处理纠纷有什么影响呢?

如何去最高人民法院起诉?

我遇到了一个比较复杂的案子,感觉地方法院可能无法妥善解决,听说最高人民法院是我国最高审判机关,我想知道具体要怎么去最高法起诉,需要满足什么条件,准备哪些材料,走什么样的流程呢?

小型微利企业资产总额如何计算?

我经营着一家小型企业,想申请小型微利企业的优惠政策。听说资产总额计算有规定,可我不太清楚具体怎么算。我企业的资产构成比较多样,有固定资产、流动资产等,不知道计算时要不要把所有资产都算进去,也不知道计算方法是怎样的,希望能得到解答。

未婚生子能上北京男方户口吗?

我和孩子爸爸没结婚就生了孩子,孩子爸爸是北京户口,我想让孩子上他爸爸北京的户口,不知道符不符合规定,要怎么做才能上呢?希望了解一下相关的法律情况和具体流程。

征地补偿官司好打吗?

我家遇到征地情况,但是对补偿不满意,打算打官司维权。可又担心这官司不好打,不知道这类官司胜诉的难度大不大,需要考虑哪些方面的因素,所以想问问征地补偿官司到底好不好打。

婚后哪些属于个人财产?

我刚结婚不久,对婚后财产的归属不太清楚。想知道在结婚之后,哪些财产是属于我个人的,而不是夫妻共同财产呢?比如我婚前的存款在婚后产生的利息,或者婚后我父母单独赠与我的房产,这些算个人财产吗?

网上立案后在哪里查询?

我在网上立了一个案子,但是不知道该去哪里查询立案的进度和相关信息。我尝试在立案的网站上找,但是没找到查询入口。我想知道一般网上立案后可以通过哪些途径来查询案件情况呢?

办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释是什么?

我朋友被人指控敲诈勒索,现在案件在处理中。我想知道关于办理这类刑事案件适用法律若干问题的解释具体是怎样的,比如怎样算构成敲诈勒索,量刑标准又是怎样的,想了解这些好帮我朋友。