question-icon 经济适用房能否用房产证进行抵押?

我有一套经济适用房,现在遇到点资金困难,想把房子抵押出去贷点款。但不确定经济适用房能不能用房产证抵押,不知道相关的法律是怎么规定的,所以来问问。
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  • #经适房抵押
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经济适用房能否用房产证抵押,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下经济适用房的概念。经济适用房是政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。 在抵押方面,根据相关规定,经济适用房在取得完全产权以前是受到一定限制的。一般来说,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,也不允许用于抵押。这是因为在这个阶段,购房者只拥有有限产权,房屋还具有保障性质。《经济适用住房管理办法》明确规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 而如果购买经济适用住房满5年,购房人按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权,此时房屋性质在一定程度上就类似普通商品房了。在这种情况下,通常是可以用房产证进行抵押的。因为购房者已经取得了房屋的完全产权,有权对房屋进行处分,包括抵押。不过,具体到不同的金融机构,可能还会有一些额外的要求和审核标准。比如,银行可能会评估房屋的价值、购房者的还款能力等因素,来决定是否接受抵押申请。 综上所述,经济适用房用房产证抵押不能一概而论,关键要看是否取得完全产权以及金融机构的具体规定。如果有抵押需求,建议先了解清楚自己房屋的产权情况,并咨询相关金融机构。

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