保障性住房是否可以抵押?
我申请到了一套保障性住房,现在遇到点经济困难,想把这套保障性住房抵押出去贷款应急。但我不知道保障性住房能不能用来抵押,所以想了解一下相关的法律规定。
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保障性住房能否抵押需要分情况来看。保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,常见的有廉租房、公租房、经济适用房、限价房等。 从法律规定上来说,不同类型的保障性住房有不同的抵押规则。《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营等活动,虽然没有明确提及抵押,但从其限制交易的精神来看,在未取得完全产权时一般是不可以抵押的。经济适用房购买者拥有有限产权,通常需购买满一定年限(一般为5年),并按照相关规定补缴土地收益等价款后,取得完全产权,才可能进行抵押等交易行为。 对于廉租房和公租房,它们的性质是租赁性住房,承租人只有使用权,没有所有权,所以根本不存在抵押的基础。因为抵押是对财产所有权的一种处分行为,没有所有权就无法进行抵押。 限价房在一些地方的政策中,在限制交易期内也不允许抵押。限制交易期通常是为了保障保障性住房的保障性目的,防止其被随意流转。过了限制交易期,符合一定条件后,可能可以进行抵押。 总之,保障性住房抵押问题要依据具体类型和当地的政策规定来确定。在考虑抵押保障性住房时,一定要先了解清楚相关政策和法律规定,避免因违规抵押带来不必要的法律风险。如果不确定自己的保障性住房是否可以抵押,建议咨询当地的住房保障部门或相关法律专业人士。

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