知道欠房租逃跑者的身份证可以报警吗?

我把房子租出去了,租客欠了几个月房租后直接逃跑了。我有他的身份证信息,想问问这种情况能不能报警,警察会不会管呢?我不太清楚在法律上这属不属于警察的处理范围。
张凯执业律师
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在日常生活中,遇到租客欠房租后逃跑的情况,大家往往会疑惑是否可以报警来解决问题。下面从法律角度为您详细分析。首先,从法律关系来看,房东和租客之间形成的是房屋租赁合同关系。当租客拖欠房租并逃跑时,这本质上属于民事纠纷。所谓民事纠纷,就是平等主体之间因为财产关系、人身关系而产生的争议。在这种房屋租赁的场景里,房东把房子租给租客使用,租客按照约定支付租金,这是双方基于租赁合同的权利和义务。而租客欠租逃跑,明显违反了合同约定,损害了房东的合法权益。


依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,从民事法律层面,房东有权要求租客支付拖欠的租金,若租客不支付,房东还能解除租赁合同。


那么,遇到这种情况是否可以报警呢?虽然这是民事纠纷,但报警也是可以的。警察在接到报警后,会根据实际情况进行处理。如果警察判断这只是简单的民事纠纷,通常会建议双方通过协商或者民事诉讼的方式解决。不过,如果租客的行为涉嫌诈骗等刑事犯罪,警察就会按照刑事案件来处理。比如,租客一开始就以非法占有为目的,通过虚构事实等手段骗取房东信任,租到房子后恶意拖欠租金并逃跑,涉及金额较大,就可能构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。


所以,当知道欠房租逃跑者的身份证信息时,报警是一种途径。但最终能否得到警察实质性的处理,要根据具体情况判断。在报警后,警察会进行调查,确定案件的性质。若属于民事纠纷,房东可以通过收集租赁合同、租客身份信息、租金支付记录等证据,向人民法院提起民事诉讼,要求租客支付拖欠的租金及承担违约责任。

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