买房子付了钱之后还可以退吗？
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在购买房子并支付款项后，能否退房是很多购房者关心的问题。这并非一概而论，需要根据具体情况，依据相关法律法规来判断。 首先，若购房合同中有关于退房的明确约定，比如开发商未在规定时间内交房达到一定期限，购房者有权退房。这种情况下，只要满足合同约定的退房条件，购房者就可以依据合同要求退房。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。购房合同作为一种典型的书面合同，对双方具有法律约束力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。 其次，如果开发商存在违约行为，导致购房者的合法权益受到损害，购房者也有权要求退房。例如，开发商擅自变更房屋的规划设计，影响房屋的质量和使用功能；或者开发商交付的房屋存在严重的质量问题，无法正常居住使用等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。以及第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 再者，若因不可抗力因素导致合同目的无法实现，购房者也可以要求退房。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 然而，如果购房者仅仅是因为自身原因，如个人喜好改变、资金紧张等，而要求退房，这种情况下属于购房者违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可能需要承担相应的违约责任，如支付违约金等。 总之，买房子付了钱后能否退房，要综合多方面因素判断。在考虑退房时，建议购房者仔细研究购房合同条款，咨询专业律师，以合法合理的方式维护自己的权益。
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