划拨土地是否可以转让？
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划拨土地是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的土地。关于划拨土地是否可以转让这一问题，答案是在满足一定条件的情况下，划拨土地是可以转让的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 一般来说，划拨土地转让需要满足以下几个主要条件。首先，土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；其次，领有国有土地使用证；再者，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；最后，依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 划拨土地转让的流程通常如下。第一步，申请：土地使用者持有关证件，向市、县人民政府土地管理部门提出划拨土地使用权转让申请；第二步，审批：市、县人民政府土地管理部门对申请进行审核，报有批准权的人民政府批准；第三步，签订出让合同：经批准转让的，由受让方与市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同；第四步，缴纳出让金：受让方按照出让合同约定缴纳土地使用权出让金；第五步，办理土地登记：转让双方凭转让批准文件、出让合同、出让金缴纳凭证等相关资料，到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。 需要注意的是，如果未经批准擅自转让划拨土地使用权，是违反法律规定的行为。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十六条规定，对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。所以，在进行划拨土地转让时，一定要严格按照法律规定的程序进行，确保转让行为的合法性。
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