退房时开发商没钱，是否可以申请仲裁，仲裁程序是怎样的？

在退房时遇到开发商没钱的情况，是有可能通过申请仲裁来解决问题的。下面我们来详细探讨是否可以申请仲裁以及仲裁的程序。

首先，能不能申请仲裁，关键在于你和开发商签订的购房合同。合同就像是你们之间的“约定书”，里面通常会有关于争议解决方式的条款。如果合同中明确约定了仲裁条款，规定一旦发生纠纷要通过仲裁来解决，那么在开发商没钱退房这种情况下，你就可以依据合同约定申请仲裁。这是因为，根据《中华人民共和国仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。所以，有仲裁协议是申请仲裁的前提条件。

假设合同里有有效的仲裁条款，接下来就是仲裁的程序。第一步是申请仲裁。你需要准备好仲裁申请书和相关证据材料。仲裁申请书要写清楚你的身份信息、开发商的信息、仲裁请求（比如要求开发商退还购房款、赔偿损失等）以及事实和理由。证据材料则要能证明你和开发商之间存在购房关系、你要求退房的合理原因以及开发商没钱退房的情况等。

第二步是仲裁受理。仲裁委员会收到你的申请后，会进行审查。如果符合受理条件，就会受理你的案件，并通知你和开发商。同时，你需要按照规定缴纳仲裁费用。

第三步是组成仲裁庭。仲裁庭一般由三名仲裁员组成，你和开发商可以各自选定一名仲裁员，然后由仲裁委员会主任指定一名首席仲裁员。也有可能根据具体情况由一名仲裁员独任仲裁。

第四步是开庭审理。仲裁庭会确定开庭的时间和地点，然后进行审理。在庭审过程中，你和开发商都可以陈述自己的观点、出示证据、进行辩论。仲裁庭会根据双方提供的证据和陈述，查明事实真相。

第五步是作出裁决。仲裁庭在审理结束后，会根据事实和法律作出裁决。裁决书具有法律效力，如果开发商不履行裁决，你可以向法院申请强制执行。

总之，在退房开发商没钱的情况下，你要先查看合同里的仲裁条款，若有就可以申请仲裁，按照上述程序维护自己的合法权益。