租赁合同中未提及开具发票,能否要求房东开具发票?

我和房东签了租赁合同,里面没说开发票的事儿。现在我因为一些原因需要发票,不知道这种情况下能不能要求房东给我开发票,要是房东拒绝,我该怎么办呢?
张凯执业律师
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在租赁合同中,即便没有明确约定需要开具发票,租客也是可以要求房东开具发票的。下面为你详细解释。


首先,开具发票是销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项时,收款方应向付款方履行的法定义务。在房屋租赁关系中,房东出租房屋并收取租金,这属于经营活动范畴,房东就是收款方,所以依法有开具发票的义务。


依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。也就是说,只要房东收取了租金,不管合同里有没有写开发票的事,都得给租客开发票。


如果房东拒绝开具发票,租客可以先尝试与房东友好协商,向其说明开具发票是他的法定义务。若协商不成,租客可以向当地税务机关进行投诉举报。税务机关会依据相关规定对房东进行处理,督促其为租客开具发票。

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