银行抵押可以换担保人吗

在银行办理了抵押业务,现在出于一些原因,比如原来的担保人自身有状况,没办法继续提供担保了,我就想问问能不能换担保人呢?主要是想弄清楚从法律规定和银行操作流程等方面来看,这种更换是否可行。
张凯执业律师
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银行抵押是可以更换担保人的。担保简单来说,就是当事人根据法律规定或者双方约定,为了让债务人履行债务,从而实现债权人权利的一种法律制度,一般通过双方订立担保合同来落实。


根据《民法典》和《贷款通则》相关规定,在贷款期间是允许更换担保人的。不过,这并不意味着可以随意更换。首先,贷款人在贷款合同有效期内不能私自更换担保人,必须向银行提出申请并获得银行许可才行。


要是银行不同意更换,那就只能继续履行原来的担保协议,原担保人依旧要承担连带责任。要是银行同意更换担保人,银行会对新的担保人进行审核,看其是否具备担保能力,审核通过后,还需要重新签订担保协议,新的担保人才开始生效。


如果是申请变更住房公积金贷款担保人,程序相对特殊。借款人要先向贷款科(或所在管理部、分中心)提出申请,经同意后,贷款科会向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。接着,银行经办人员按通知书内容,通知借款人、新增担保人、原所有担保人,持本人身份证原件到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》,签字按手印且各方签字齐全后,担保人变更才有效。之后,银行经办人员修改相关担保人信息,并通知贷款科变更手续完成,贷款科会解冻被替换担保人住房公积金帐户,冻结新增担保人住房公积金帐户。

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