男朋友赠与的房产,他有权收回吗?

我男朋友之前为表心意,把一套房产赠与给我,还办了过户。可最近我们闹矛盾要分手,他说要收回这套房子。我想知道从法律角度讲,他有没有权利收回这房子啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨男朋友赠与房产是否有权收回这个问题时,我们需要从多个方面来进行分析,并且结合相关的法律规定。 首先,从法律概念上来说,赠与行为是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。在房产赠与中,通常会涉及到签订赠与合同以及办理房产过户手续等环节。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。”一般情况下,当赠与合同成立,并且房产完成过户登记后,赠与行为就已经完成,房产的所有权也就转移到了受赠人手中。 然而,法律也规定了一些特殊情况,赠与人在特定情形下是可以撤销赠与的。《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 也就是说,如果受赠人存在上述法定情形,男朋友作为赠与人是有权在规定的时间内撤销赠与,收回房产的。比如,受赠人对赠与人实施了严重的人身伤害行为,或者违反了赠与合同中约定的某些义务等。 另外,还有一种情况是,在赠与房产过户之前,如果赠与合同没有经过公证或者不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质,根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但因为这里说的是已经赠与的房产,所以如果已经完成了过户,就不适用这一条了。 综上所述,男朋友赠与的房产一般情况下在过户后不能随意收回,但如果出现法定的可撤销情形,他在法定期限内是有权通过法律途径收回房产的。受赠人可以根据实际情况,判断是否存在这些法定情形,从而确定赠与人收回房产的要求是否合理合法。如果双方因此产生纠纷,建议通过协商或者法律途径来解决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

如何防范买房时陷入一房多卖的多方交易风险?

最近打算买房,可老是看到一房多卖的新闻,心里特别不踏实。就想知道在买房过程中,到底该怎么做才能避免遭遇这种情况,保障自己的权益不受侵害,想了解具体有哪些实用的防范方法。

已立案的盗窃能够和解吗

我遇到个事儿,我家进贼了,当时报警立案了。现在小偷那边托人来说想和解,我有点纠结。我想知道在这种已经立案的情况下,到底能不能和解啊?和解后对小偷的处罚会有啥变化,对我又有啥影响呢,想了解下具体规定。

如何将共同财产变为个人财产?

我和伴侣有一些共同财产,现在出于某些原因,我想把其中一部分变成我自己的个人财产。但我不太清楚具体该怎么做,想了解一下在法律上有哪些可行的办法,需要满足什么条件,走什么流程 。

夫妻离婚家产分配的法律法规有哪些

最近在考虑离婚的事情,对家产分配这块不太清楚。家里有房子、存款,还有一些投资。想知道法律上是怎么规定这些家产该怎么分的,是平均分配还是有其他的规则,有没有什么需要特别注意的地方。

分居后收入还算夫妻共同财产吗

最近和另一半处于分居状态,自己有了一些收入,担心之后要是涉及财产问题会有麻烦,想知道在分居这段时间里,我挣的这些钱还算不算夫妻共同财产,是怎么认定的呢?

经济纠纷网上诉讼如何选择法院?

我和别人产生了经济纠纷,打算在网上起诉。但我不太清楚该怎么挑选合适的法院,担心选错了会影响诉讼流程和结果。想了解在网上进行经济纠纷诉讼时,选择法院有哪些规则和需要注意的地方。

特勤局警察和一般警察一样吗?

我一直对警察体系有点疑惑,看到有特勤局警察和一般警察的说法。不太清楚这两者是不是一样的,他们的职责、权力、工作内容这些方面有啥不同呢?希望懂的人给讲讲。

补办独生子女证的流程是什么?

我之前有独生子女证,但是不小心弄丢了。现在有些事情可能会用到这个证,所以想补办。但我不太清楚具体要怎么操作,补办的流程是什么样的,需要准备什么材料,去哪里办理,想了解一下详细的补办流程。

社保清户需要什么材料?

我打算办理社保清户,但是不清楚具体要准备哪些材料。担心材料准备不全耽误办理时间,所以想了解一下办理社保清户时,都需要提交哪些必要的材料,这些材料有没有特殊的要求或者格式之类的。

个人合伙企业股份赠予家人是否要交税?

我有一家个人合伙企业,现在想把股份赠予家人,不知道这种情况要不要交税。我不太清楚相关的税收规定,也不确定赠予家人和赠予其他人在税收上有没有区别。希望了解一下这方面的法律要求,避免出现税务问题。

公司交公积金个人需要承担多少?

我在一家公司上班,公司说会给交公积金,我不太清楚在这个过程中我个人需要承担多少费用,想了解下这方面有没有明确的规定,具体是怎么算的呢?

办房产证需要交什么税?

我买了套房子,现在要去办房产证了,但是不清楚具体要交哪些税。担心自己因为不了解情况,到时候交税的时候出问题,所以想问问大家办房产证到底要交什么税啊?

个人所得税收入多申报了该怎么办?

我在申报个人所得税时,不小心把收入多报了。现在很担心会有不好的影响,也不知道该怎么处理。想了解下,这种情况下我应该采取什么措施来解决这个问题呢?

自由职业者如何购买社保?

我是一名自由职业者,没有固定的工作单位,一直担心自己的社保问题。不知道该怎么买社保,是可以自己去社保局办理吗?具体有哪些流程和要求呢?希望了解清楚自由职业买社保的详细情况。

楼上房屋漏水该找哪个部门投诉?

我家楼上房屋漏水,已经严重影响到我家的正常生活了。我和楼上住户沟通,但是一直没有解决问题。我想知道这种情况应该找哪个部门投诉,通过什么途径能有效解决这个问题呢?

缴纳个人所得税的分录是怎样的?

我是个小公司的会计,之前没处理过缴纳个人所得税的账务。现在到了申报缴纳的时候,不知道该怎么做缴纳个人所得税的分录,怕做错了影响财务数据,想问问具体该怎么写分录。

跨境团伙诈骗的量刑是多少?

我朋友参与了一个跨境团伙诈骗,我很担心他的情况。我想了解一下,在法律上,对于跨境团伙诈骗这种情况,一般是怎么量刑的呢?量刑会考虑哪些因素?

违反交通规则是否属于刑事责任?

我开车的时候不小心闯了红灯,事后一直担心会不会因此承担刑事责任。我不太清楚违反交通规则在什么情况下算刑事责任,什么情况不算,想了解一下具体的判定标准和相关法律规定。

财报季报时负债表其他应付款负数是否要调整?

我在处理公司财报季报时,发现负债表中其他应付款呈现负数。我不太清楚这种情况是否需要进行调整,担心不调整会影响财务数据的准确性,也怕调整不当违反相关规定,所以想了解一下到底需不需要调整。

非法诈骗受害者会怎么判?

我不小心成了非法诈骗的受害者,现在心里很慌,不知道这种情况下自己会不会被判刑。我就是单纯被骗了,也没做过什么违法的事儿,想知道法律上对于受害者会有怎样的判定结果,会不会冤枉我啊。