违反预约合同能否申请继续履行?

我之前和别人签了预约合同,现在对方违反了合同约定。我不想让合同就这么黄了,想让对方继续按照预约合同履行。但不太清楚在法律上我有没有这个权利,能不能申请让对方继续履行这份预约合同,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨违反预约合同能否申请继续履行这个问题之前,我们先了解一下什么是预约合同。简单来说,预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。也就是说,签订预约合同的双方有在未来达成某个具体合同的意向,并通过这份预约合同来约束彼此去完成后续订立合同的行为。


根据《中华人民共和国民法典》第四百九十五条规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。


那么违反预约合同后能否申请继续履行呢?这要分情况来看。


从法律理论和实践角度,如果预约合同的内容比较明确、具体,具备了本约合同的主要条款,且继续履行具有可行性和合理性,那么在一方违反预约合同的情况下,另一方是有可能申请继续履行的。例如,预约合同中详细约定了未来要签订的买卖合同的标的物、价格、数量、履行时间和地点等关键内容,当一方拒绝签订本约合同时,另一方可以向法院请求强制对方继续履行预约合同,签订本约合同。


然而,并非所有情况下都能申请继续履行。如果继续履行预约合同会存在事实上的履行不能,比如预约合同中约定的标的物已经灭失;或者继续履行会造成明显的不公平,比如履行成本过高;又或者根据合同性质不适合强制履行,比如涉及人身依赖性质的合同义务等,在这些情形下,法院可能不会支持继续履行的请求。此时,受损方可以要求违约方承担赔偿损失等违约责任。


总之,违反预约合同后能否申请继续履行不能一概而论,需要综合考虑合同的具体内容、履行的可能性以及公平原则等多方面因素。当遇到这种情况时,建议及时咨询专业法律人士,通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

重庆江津区请律师代理案件的收费标准是什么,有哪些律师收费参考标准?

我最近有案件需要请律师代理,想知道在重庆江津区具体的收费情况。比如不同类型的案件收费是否有区别,是按件收费还是按标的额收费等,希望能得到详细解答。

厂里电死人一般要赔偿多少钱?

在厂里工作时发生了电死人的不幸事件,自己作为相关方,很迷茫不知道这种情况下赔偿金额大概是多少。想了解按照法律规定,赔偿都包含哪些项目,具体是怎么计算出来的,想心里有个底。

怎么才能要回被骗的钱?

我之前不小心被人骗了一笔钱,心里特别着急,一直想把钱要回来。我不太清楚具体该采取什么办法,也不确定哪些途径是有效的。想了解一下,在这种情况下,究竟要通过什么方式才能把被骗的钱顺利要回来呢?

可以找房东弄租赁合同吗?

我租了个房子,一直没签租赁合同。现在因为一些事情,比如办理居住证之类的,需要用到租赁合同。我想问问,能不能找房东帮我弄一份租赁合同呢?不知道房东有没有义务配合我弄这个合同。

假释后可以正常工作吗?

我因犯罪被假释了,现在很担心自己没办法正常找工作和上班。我想知道从法律上来说,假释之后我能不能像普通人一样去正常工作呢?会不会受到什么限制?

花店商标应该注册哪一类?

我开了一家花店,想给花店注册个商标,但不知道该选哪一类。我主要卖鲜花、绿植,也会提供一些花艺布置服务,比如婚礼、活动现场的鲜花装饰等。我很困惑该怎么确定商标注册的类别,希望了解相关法律规定。

借支工资是后面从工资里面扣吗?

我因为家里有急事,向公司借支了一笔工资。现在我有点担心,这笔借支的工资是不是之后会直接从我的工资里扣除啊?我不太清楚这方面的规定,想了解下到底是怎么操作的。

新生儿出生证名字写错了,还没上户能改吗?

我家宝宝出生证上的名字写错了,现在还没给宝宝上户口,想问问这种情况下能不能改出生证上的名字啊?要是能改的话,具体该怎么操作呢?

个人所得税与其他税费有什么区别和联系?

我现在要处理一些税务问题,不太清楚个人所得税和其他税费之间是怎样的关系。想了解一下它们在征收范围、计算方式、缴纳规定等方面有什么区别,又存在哪些联系。希望能有专业的解答,让我在处理税务时心里有数。

专项附加扣除显示已离职该怎么处理?

我在申报专项附加扣除时,发现系统显示我已离职,可我实际上还在职。我担心这会影响我的扣除申报,不知道该怎么解决这个问题,是找单位处理还是自己在APP上操作呢?

车事故对方全责该怎么处理?

我开车的时候和另一辆车发生了事故,交警判定对方全责。但我不知道接下来该怎么做,是直接让对方赔钱,还是要走什么流程?需不需要联系保险公司?我对这些完全不懂,希望有人能给我讲讲具体的处理方法。

房东水表有问题该找哪里投诉?

我租了房子,最近发现房东的水表好像有问题,走得特别快。我怀疑水表计量不准,想投诉解决这个问题,但不知道该找哪个部门。想问下遇到这种房东水表有问题的情况,应该去哪里投诉呢?

婚前投资的公司婚后是否算共同财产?

我在结婚前投资了一家公司,现在结婚了,我有点担心这家公司会不会变成夫妻共同财产。我想知道从法律角度来看,婚前投资的公司在婚后到底算不算共同财产呢?我该怎么保障自己的权益呢?

上海动迁官司律师费收取标准是怎样的?

我家在上海遇到动迁问题,打算打官司解决。但不清楚请律师的费用情况,想了解上海动迁官司律师费一般收多少,是按什么标准来收的,是固定金额还是按动迁补偿款比例之类的,希望懂的人给讲讲。

一个月1100工资是否合法?

我刚入职一家小公司,谈好的月薪是1100元。工作后我才觉得这工资好像有点低,不知道符不符合法律规定。我每天正常上下班,工作时长也正常,想知道一个月1100工资到底合不合法。

土地承包多少年是合法的?

我打算承包村里的一块地搞种植,但是不太清楚土地承包的合法年限是多久。我担心如果承包年限不合法,之后会有很多麻烦。所以想了解下不同类型的土地,合法的承包年限分别是多少。

劳动仲裁法律制度具有什么优越性?

我和公司发生了劳动纠纷,朋友建议我去申请劳动仲裁,说劳动仲裁法律制度有很多优越性。我不太明白,想了解下劳动仲裁法律制度到底有啥优越性,它能给我解决纠纷带来什么好处呢?

行政诉讼补充证据可以随时提交吗?

我正在打行政诉讼官司,现在突然找到了一些新证据,不知道能不能随时提交上去。我担心提交时间不对,会影响证据的效力和案件结果。想问下在行政诉讼里,补充证据是不是可以随时提交呢?

厂家授权书的格式是怎样的?

我要和厂家合作,厂家要给我开具授权书,但我不知道这个授权书的格式是怎样的。我担心格式不对会影响授权书的效力,想了解一下正规的厂家授权书格式都包含哪些内容,该怎么写,希望能得到专业的解答。

精装房可能会出现哪些问题,怎样降低房产交易中的风险?

我打算买套精装房,可又担心里面有不少问题。也怕在房产交易时遇到风险,像合同陷阱啥的。我想知道精装房一般会有啥毛病,还有在整个房产交易过程中,有啥办法能降低这些风险,让我买得更安心。