拆迁签了空白协议能违约吗，该怎么办？
共1位律师解答
首先，我们来分析一下签了拆迁空白协议是否能违约以及后续处理办法。 从法律角度看，拆迁空白协议是存在很大问题的。空白协议通常指协议中部分或全部关键内容如补偿金额、安置方式、搬迁期限等是空白的，等待事后填充。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。在签订拆迁空白协议时，被拆迁人往往并非基于真实意愿去签订完整、明确的拆迁补偿协议，因为关键内容缺失，这可能导致该协议在一定程度上不符合真实意思表示的要求。 关于能否违约，虽然协议签订后一般应遵循契约精神履行，但由于空白协议存在明显瑕疵。如果被拆迁人发现协议填充的内容与当初协商不符，或者补偿明显不合理等情况，是可以主张该协议存在问题的。不过，这里的“违约”并非传统意义上正常协议的违约概念。因为空白协议本身的合法性和有效性就存疑。 如果签了拆迁空白协议，被拆迁人可以采取以下措施。一是及时与拆迁方沟通，要求明确协议内容，并保留好沟通的记录，比如聊天记录、通话录音等。二是如果沟通无果，发现协议填充内容严重侵害自身权益，被拆迁人可以向人民法院提起诉讼，请求撤销或确认该协议无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在拆迁空白协议中，被拆迁人往往处于信息不对称、缺乏判断的状态，如果协议内容显失公平，是可以请求撤销的。 同时，在整个过程中，被拆迁人要注意收集相关证据，如拆迁公告、宣传资料、与拆迁方的沟通记录等，这些证据对于维护自身合法权益至关重要。总之，签了拆迁空白协议后，被拆迁人不要惊慌，要通过合法途径积极维护自己的权益。
大家都在问 
立即联系