question-icon 集体所有土地是否可以建房?

我家是农村的,村里土地是集体所有的。我想在集体土地上建个房子自住,不知道行不行。也不清楚相关的规定,所以想问问集体所有土地能不能建房,需要满足什么条件,办理什么手续呢?
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  • #集体土地建房
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集体所有土地是可以建房的,但需要满足一定的条件,并按照相关规定办理手续。 集体所有土地通常分为农用地、建设用地和未利用地。一般情况下,建房使用的是集体建设用地,比如宅基地。对于宅基地建房,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 如果要在集体土地上建房,首先要向本集体经济组织提出申请,经村民会议或者村民代表会议讨论通过后,报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。涉及占用农用地的,还应当依照本法第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。也就是说,要先把农用地转为建设用地,才能用于建房。 此外,如果是在集体经营性建设用地上建房,根据《土地管理法》第六十三条规定,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。然后按照合同约定和相关规划要求进行建设。 总之,集体所有土地可以建房,但要严格按照法律规定的程序和条件进行,否则可能会被认定为违法建筑。

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