房产证上的人去世了,营业执照还能批出来吗?

我想用这个有房产的地址办营业执照,可房产证上的人去世了。不知道这种情况会不会影响营业执照的审批,也不清楚具体该怎么操作,所以想问问这种情况下营业执照能不能批出来。
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下,办理营业执照通常需要证明经营场所的合法性和稳定性。房产证上的人去世,并不必然导致不能批出营业执照。


从法律规定来讲,根据《个体工商户条例》第八条规定,申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。这里的经营场所证明一般就是指房产证明之类能证明你有合法经营场地的文件。


当房产证上的人去世后,房屋的产权归属可能会发生变化。如果该房屋的产权已经通过合法的继承、过户等程序,转移到了新的产权人名下,新的产权人同意你使用该地址作为经营场所,并且能提供相应的产权证明文件,那么在其他条件都符合要求的情况下,营业执照是可以正常审批的。


要是房屋产权还处于继承等手续办理过程中,尚未完成过户,这种情况下可能会稍微复杂一些。不过,只要能提供相关的证明材料,比如法院的判决书、公证处的公证书等,证明你对该经营场所拥有合法的使用权利,登记机关通常也会根据实际情况进行审核。


另外,如果该房屋是租赁给你使用的,即便房产证上的人去世了,只要租赁合同是合法有效的,并且你能提供租赁合同等相关证明,也不会影响营业执照的审批。所以,总体来说,房产证上的人去世本身不会直接导致营业执照批不出来,关键是要确保你能提供合法有效的经营场所证明。

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