征地拆迁是否适用买不破租原则？

首先来解释一下“买卖不破租赁”原则，简单来说，就是在租赁关系存续期间，即便出租人把租赁物卖给别人了，原来的租赁关系依然不受影响，新的买受人不能不认原来的租赁关系，不能让承租人搬走。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力” ，这就是该原则的法律依据。

在我国，土地所有权归国家或集体，单位或个人只有土地使用权。正常情况下，土地使用权转让时，上面附带的租赁合同是继续有效的，也就是可以适用“买卖不破租赁”原则。

然而，如果是国家为了公共利益进行征地拆迁，比如用于基础设施建设等公益事业，情况就比较复杂了。这种情况下，通常不能简单地适用“买卖不破租赁”原则。因为国家征收土地是基于公共利益的需要，具有一定的强制性。

不过，这并不意味着承租人的权益就完全得不到保障。征收方在征收过程中，应当对承租人因拆迁造成的损失给予合理补偿。比如，承租人可能有装修投入、搬迁费用等损失，这些都应当在征收补偿中有所考虑。

总之，征地拆迁一般不能直接适用“买卖不破租赁”原则，但承租人的合法权益还是会受到法律保护，在征收过程中可以依法主张合理补偿。