租赁土地被征用该怎么办?

我之前租了一块地,现在被告知这块地要被征用了。我不太清楚这种情况下自己有什么权益,也不知道该怎么争取。想了解一下面对租赁土地被征用的情况,我具体该采取什么措施来保障自身利益呢?
张凯执业律师
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当租赁土地被征用时,您可以按以下方式来处理。首先要确认租赁合同的效力,如果租赁合同是合法有效的,那么您作为承租人就可以依据合同向出租人主张相应权益,像因土地被征用可能获得的补偿等。这是因为合同是双方约定的具有法律效力的文件,保障着双方的权益。


接着是补偿分配问题。土地被征用后的补偿款通常包含土地补偿费、安置补助费等。一般来说,土地补偿费归出租人,因为土地所有权在出租人那里。安置补助费是给需要安置的被征地农民的,如果您属于被安置对象,就可以主张相应份额。比如您在租赁土地上进行了生产经营活动,因征地导致失去生计需要安置,就有权利争取。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时会综合多方面因素,且至少每三年调整或者重新公布一次;征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


然后是补偿事宜的协商与法律途径。您要和出租人与征地部门积极协商补偿问题。在协商过程中,要保持冷静、理性,充分沟通交流,明确各自的权利和义务,尝试达成和解协议。要是无法达成一致,您可以通过法律途径维护自身合法权益,比如提起诉讼等。但需要注意,具体情况还是要依据相关法律法规和合同约定来确定。若双方在合同中约定了仲裁条款,或事后达成了仲裁协议,还可以向仲裁机构申请仲裁,仲裁裁决具有法律效力,双方应按裁决履行各自的义务 。

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