question-icon 房屋拆迁租客有赔偿吗?

我租了个房子,最近听说这片要拆迁了。我在这住得好好的,突然要搬走,心里挺不踏实的。我就想知道,像我这种租客,在房屋拆迁的时候能不能得到赔偿啊?主要想了解下有没有相关法律规定保障我的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋拆迁时,租客是有可能获得赔偿的。首先要明确,在租赁关系里,租客有使用房屋的权利。 依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,如果房屋在租赁期内被征收,租客可以获得一定补偿。比如,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。虽然这里说的是被征收人,但如果租客实际有搬迁等情况,也可能获得相应补偿 。 如果租用的是用于商业经营的房屋,除了上述可能的补偿外,若因拆迁导致暂时停止生产、营业,租客还可能获得因停产停业带来的间接损失赔偿。 此外,还要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的约定。如果合同明确约定了遇到拆迁时的补偿事宜,那么就按照合同来执行。若合同没有约定,双方可以自行协商。只要协商协议是双方真实意愿且不违反法律禁止性规定,就具有法律效力。 要是在补偿问题上产生纠纷,双方可以先尝试协商解决;协商不成的,可以向当地房屋拆迁管理部门申请行政裁决,也可以向人民法院提起诉讼,通过司法程序解决。 相关概念: 国有土地上房屋征收与补偿条例:是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益而制定的法规。 停产停业损失:指因房屋拆迁导致正常生产经营活动无法继续而产生的经济损失。

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